STUDIO 39M2 IDÉAL INVESTISSEUR
En EXCLUSIVITÉ, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN vous propose ce studio situé sur la ville de Toulouse. Ce studio de 38,77 m² est un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie principal, d'une superficie de 29 m², est lumineux et permet la création d'une pièce supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, vous accédez à deux lignes de bus, quatre stations de métro, et une multitude de commerces de proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio.
Maison de 7 pièces avec piscine et garage
Votre conseillère Laetitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous propose de découvrir cette maison ancienne pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 158 m²5 chambres lumineuses réparties sur deux niveauxSalon chaleureux et salle à manger convivialeCuisine indépendante aménagée et équipéeSalle de bain + buanderieTerrain clos de 2 995 m² sans vis-à-visPiscine 8x4 m + pool houseGarage non attenantPotagerAppartement indépendant de 70 m² à terminer (hors d’eau) Située à Carsan, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et commodités 💰 Prix de vente : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) 📍 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre conseillère Laetitia FRUGIER au O636179282
Maison 245m2 - Teyran
Découvrez cette maison traditionnelle de 245 m², nichée sur un terrain de 2055 m² à Teyran, véritable havre de paix alliant confort et tranquillité. La maison principale, de 192 m², se compose de 3 chambres, dont une vaste suite parentale facilement modulable en deux chambres indépendantes. Elle offre également une grande salle de bains et un lumineux espace de vie, ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une deuxième maison attenante, sous forme de dépendance de plain-pied de 67 m², vous permettra de générer des revenus locatifs ou d’aménager un espace pour une profession libérale, selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison bénéficie d'une structure saine et en très bon état, offrant un potentiel de personnalisation important. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin spacieux, offrant un grand potentiel d'aménagement pour créer un véritable coin de paradis. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété conjugue à la fois commodités et calme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Maxime Wafflart, votre conseiller dédié, pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Maison à vendre – 178 m² habitables sur 18 000 m² de terrain
À moins d’une heure de Montpellier et 30 minutes de Clermont-l’HéraultVous rêvez de calme, de nature et d’espace ? Cette maison de 178 m² située à Saint-Guilhem-le-Désert, est faite pour vous. Isolée, paisible et entourée de verdure, elle est idéale pour ceux qui veulent vivre loin du stress, au cœur d’un environnement naturel préservé. De nombreux sentiers de randonnée partent directement depuis la maison. Le terrain de 18 000 m² vous garantit espace et intimité, parfait pour un mode de vie au vert. À l’intérieur, vous trouverez : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande salle de bain, 2 chambres, 1 bureau et une grande entrée Des travaux sont à prévoir pour finaliser l’aménagement, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos envies. La maison est entièrement autonome : eau de pluie et source naturelle, panneaux solaires pour l’électricité. La fibre est disponible pour rester connecté, même en pleine nature. Un bien parfait pour une résidence principale écolo, un gîte ou un projet de vie tourné vers l’essentiel. Si ce bien vous intéresse, contactez Allison LITZENBOURGER au O749437343
Maison RE 2020 de bon standing
En Exclusivité, Adrian GARCIA, votre conseiller de l’agence Welcome, vous propose cette maison récente aux prestations soignées, idéalement située à deux pas du cœur du village. Construite selon la norme RE2020, elle offre confort, modernité et faible consommation énergétique. Les points forts : Pièce de vie lumineuse d’environ 60 m²Trois chambres dont une suite parentaleCuisine haut de gamme entièrement équipéeClimatisation gainable multizoneLarges couloirs et circulation fluideGarage carrelé, isolé et motoriséTerrain clos et piscinableGarantie décennaleExposition idéale et environnement calmeCe qui vous plaira :Une maison prête à vivre, aux volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder !
Maison familiale avec dépendance et jardin piscinable
CASTELNAU-LE-LEZ | Maison familiale avec dépendance et jardin piscinable À seulement 5 minutes à pied du tramway "Centurions", découvrez cette maison de caractère de 155 m² nichée dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison allie calme et confort, avec un salon lumineux, cheminée avec insert et cuisine équipée. Elle offre une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l’étage. Un espace indépendant de 22 m² avec salle d’eau et WC est idéal pour une activité pro, un ado ou une location. À l’extérieur, un jardin piscinable avec terrasses et barbecue invite à la détente. Enfin, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Confort et équipements : • Climatisation réversible • Alarme connectée • Adoucisseur d’eau Emplacement idéal pour une vie alliant confort, accessibilité et calme. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Chantal WAFFLART au O6 85 19 31 19 dès maintenant pour organiser une visite !
Charmante maison de village à Vendémian
Votre conseillère immobilier Allison LITZENBOURGER de l'Agence Welcome vous présente cette belle maison de village d'une superficie de 127m² située à Vendémian, un village paisible et convivial au cœur de l'Hérault. Vendémian, village typique à 30 minutes de Montpellier, dispose de toutes les commodités pour une vie agréable : une supérette, une boulangerie, un bar, une école, ainsi qu’un transport scolaire pour le collège et le lycée. Un médecin est également présent dans le village. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager. Grâce à sa belle exposition, cette maison est baignée de lumière, offrant un cadre de vie très agréable. Avec ses 4 chambres et une salle de bain à l'étage, un bureau ou dressing à aménager selon vos envies, un toilette indépendant et un grand garage, cette maison offre un potentiel d’aménagement important. Une terrasse agréable donnant sur l’une des chambres permet de profiter du calme environnant. Un atout supplémentaire ? Une pièce à aménager et rénover selon vos besoins, augmentant encore la surface habitable de cette maison pleine de charme. Profitez du cadre de vie privilégié qu’offre Vendémian, avec ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les vignobles. Annonce rédigé par une conseillère immobilier de l'Agence Welcome de Vendargues immatriculée au R. C. S de Montpellier sous le numéro 892 825 068.
Vente des murs d'un local commercial en coeur de ville
Local Commercial à vendre cœur de ville En exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN, O7 67 66 84 90, vous propose ce local commercial de 132m2 à la vente en plein cœur de Clermont-l'Hérault. Vente des murs avec possibilité également de récupérer le fonds de commerce. Situé dans le centre de Clermont-l'Hérault, ce local commercial spacieux et lumineux, est une réelle opportunité d'investissement et/ou d'implanter votre activité ! Actuellement libre de tout occupant avec des stationnements à proximité, l'emplacement et la dimension de ce local en fond ses plus beaux atouts. Les loyers sont de 950€ charges comprises ce qui permet d'obtenir une rentabilité brute de ≃ 8% De plus, un kitchenette ainsi que des sanitaires sont déjà mis en place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial.
Maison de plain-pied de 126 m2 spacieuse et lumineuse
En Exclusivité, Adrian GARCIA, votre conseiller de l’Agence Welcome, vous présente cette maison de plain-pied de 126 m², située dans le village privé de Saint-Victor La Coste dans un environnement recherché et proche des commodités. Les points forts de la maison : Une belle pièce de vie lumineuse : un espace traversant d’environ 60 m² en open space, exposé plein sud, parfait pour créer une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Trois grandes chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. Un terrain de 1000 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Un très grand garage, idéal pour bricoler et y garer un véhicule, avec combles de stockage et sous-sol accessible, offrant de véritables espaces annexes pratiques. Maison sur vide sanitaire, un vrai plus en matière de confort et de durabilité. Ce qui vous plaira : Des volumes généreux et modulables, permettant d’imaginer une maison remise au goût du jour, avec une belle redistribution des espaces. Un potentiel intéressant pour redonner du peps à l'ensemble, grâce à des travaux de rafraîchissement. Une exposition idéale qui garantit luminosité et bien-être au quotidien. Un secteur recherché, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Une maison qui saura séduire ceux qui cherchent un bien à réinventer selon leurs envies, avec de beaux volumes et un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
À VENDRE – Fonds de commerce
En exclusivité ! Laetitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous propose à la en vente un fonds de commerce, idéalement situé à Chusclan, dans un secteur dynamique et un emplacement stratégique. Possibilité d'acquérir les murs également. Cet achat peut se réaliser en vente à terme sous les conditions d'un bouquet de 50% et d'un paiement sur 7 ans. 🏢 Type d’activité : Restaurant 📍 Emplacement : Centre ville de Chusclan 📏 Surface : 63. 88 m² 📄 Bail commercial : 750€ TTC/mois ( + TF) 🔹 CA Moyen sur les 3 dernières années 152 000€ 🔹 Équipements et aménagement inclus 🔹 Développement du côté traiteur représentant une activité importante sur la période estivale 🔹 Clientèle fidélisée 🔹 Cuisine et restaurant entièrement refait il y a 5 ans 🔹 Possibilité d’accompagnement à la reprise pendant 2 mois Les avis : Trip Advisor : 5 étoiles Google : 4,6 étoiles Facebook : 4,9 étoiles Ce commerce représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une base solide tout en développant son activité. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au O6 36 17 92 82 ou par mail à laetitia@agence-welcome. fr
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